探花 眼镜 限价取消后初次挂地，“安琪儿”地价会达到若干？

安琪儿地块实景探花 眼镜

上昼，杭州挂牌2宗地，位于上城区城东新城以及西湖区之江板块。

这亦然杭州“10.9”新政后的初次挂地，意味着，从这批宅地启动，无论主城区、中枢板块与否，均不再成就新建商品房限价。况兼，所建新址在后期的销售经过中，若报名的家庭户数高于准售房源数目，要进行公证摇号，但不会再触发社保排序约略限售。

地块出让法例仍按目田竞价、价高者得原则。

本次地块位置相对优厚，均位于主城区，且王人是此前的“限价板块”。

城东新城地块实景

其中城东新城地块属于安琪儿市局势块之一，在翡翠嘉运府的北面，西面挨着高架，北面围聚运河。出让面积15494㎡，建筑面积34086.8㎡，容积率2.2，将开荒高层或小高层住宅。

本次挂牌地块出让起价为101981万元，起拍楼面价为29918元/㎡。而翡翠嘉运府此前的楼面起价为29123元/㎡，成交楼面价为36240元/㎡；位置更好的翡翠锦和府起拍楼面价为28987元/㎡，成交楼面价为35524元/㎡。对比之下，地价成就有收支，但探讨地块位置、容积率等要素，合座互异不大。

翡翠锦和府售楼处

板块内现在可售神志仅为安琪儿“2号地块”即翡翠锦和府，据悉，首开共96套房源，户型199㎡-249㎡，精装限价46500元/㎡，外传劝诱了超1300组客户登记。

按照之前售罄的安琪儿“1号地块”销售情况来看，这里并不缺改善客群，两开两罄，首开有房家庭还拼社保至111个月。

之江地块实景

西湖区本次挂牌的地块位于之江板块，就在之江文化中心傍边，已售罄的云启之江北面。出让面积34895㎡，建筑面积76769㎡。

出让起价为154099万元，楼面起价为20073元/㎡。

从地价上对比，比建发云涌之江两宗地18923元/㎡、18761元/㎡的楼面起价略高，但本次挂牌地块位置更中枢。

之江板块现在可售神志即云涌之江，精装限价37500元/㎡，已推盘两次，虽说中签率不低，但自国庆长假以来，去化速率加速，案场东说念主气昭彰好转。

云涌之江实景

本批次地块取消限价后，将给开发商更多的操作空间，改日主城区或将出现更高质地的居品。至于安琪儿地价会达到若干，不久之后就会揭晓谜底！

笔墨：曾亚敏 剪辑：鲁晨

审核：张向芳 丁艳